刚尝买房甜,房再又添装修苦。安全锁生活中由于业主欠缺装饰装修相关知识、看好装修行业施工不规范等问题引起的家装纠纷日益增多,业主由开心变闹心,指南如何规避装修风险成为大家关心的为新重要问题。近日,房再蔡甸法院就审理了一起装饰装修合同纠纷案件。安全锁
基本案情
小圆经熟人介绍将家里的看好装修以包工包料的方式承包给小雷。小圆在支付工程款后,家装小雷进场施工,但小雷在完成部分装修之后停止施工,双方经协商未果诉至法院,小圆主张有价值3万余元的工程尚未完工,小雷则辩称工程虽尚未完工,但剩余工程量仅有1万元左右,双方各执一词,互不相让。
法院审理
受理案件后,承办法官发现双方并未就案涉装修工程签订正式合同,也未对装修范围、装修工期作具体约定,在装修期间仅通过微信沟通相关事宜。囿于确无直接证据证明双方当事人的主张,进一步查清案件事实需要对房屋装修进行鉴定,承办法官从减少当事人诉累的角度出发,向当事人阐明法律关系、鉴定成本后,双方当事人握手言和,达成了一致的调解意见。
法官提醒
家庭装修大部分标的额不大,工程量较小,但容易陷入“熟人陷阱”,一不小心就“踩坑”。如何避免纠纷?务必做好以下三点:
一是签订正式的书面合同。业主在确定装修团队时,特别是经熟人介绍的装修团队,切记不可图方便,刷人情信用,与对方签订正式的书面合同,能在一定程度上保障工程质量,也有助于发生纠纷后业主维权。
二是明确装修范围,固定材料标准等。签订合同时,要对装修范围、装修材料、装修工艺等方面作明确约定。避免将自己置入口头约定装修而导致维权难的困境。装修团队提供的格式条款,也要逐条审阅,对约定不明确的条款进行确定,对不能接受的条款进行协商修改。
三是增强法律意识。在选定装修团队之前,可以通过国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网、中国执行信息公开网等网站查看公司或承包人的信用情况,排除后期涉诉隐患。在发现装修质量不合格,装修工期拖延等违约情形时,注意留存证据,积极与装修团队沟通,协商不成要及时拿起法律武器维护自己的权益。
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